深圳6月房价晋级全国第一

　　（原标题：深圳6月份房价晋级全国第一 一手住宅均价破6万元同比涨101%）

　　深圳房价继续上涨。6月份，深圳一手住宅暴涨，其成交均价力压北京和上海，晋级全国第一。

　　据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，6月份，深圳一手住宅均价为61756元／平方米，环比上涨10.6％，同比上涨101％。

　　今年上半年，深圳一手住宅升幅高达45%，在一线城市中处于最高位置。 美联物业全国研究中心总监何倩茹向《证券》表示，深圳城市管辖区域小且没有郊区可言，而楼价在经历2015年后，全市均价出现集体上升，基本上超过4万元／平方米，再加上上半年高端物业集中入市，将价格提升不少。

　　一手住宅均价首破6万元

　　据美联物业全国研究中心统计数据显示，深圳一手住宅均价首次突破6万元／平方米，力压北京一手住宅6月份 6259元／平方米的成交均价，居四大一线城市之首，也是全国一手住宅均价最贵的城市。

　　从深圳6月份成交新盘来看，半岛城邦、深圳湾公馆、天鹅湖花园等高端楼盘对6月份均价有一定的拉升作用，大部分楼盘价格基本与之前持平。

　　据美联物业全国研究中心监测，二季度供应量整体较高，且销售表现良好，但因集中签约等原因，4月份和5月份数据连续下行，进入6月份后逐步向好。推售价与前期相比基本稳定，部分小幅上升，加上南山、罗湖签约量高，月度均价持续告涨。

　　此外，因4月份和5月份推盘量高，6月份起开发商调整推盘节奏，至6月28日仅不足10个项目入市。销售表现则基本良好，双地王更引发周边区域市场热情，其中龙华新区地王附近的壹城中心项目千套房源 日光 ，而光明新区的百套房源也成功 闪电式 售罄。

　　深圳一手住宅价格呈现豪宅化趋势，但其实很多还是普通住宅，由于深圳地域面积太小了，才造就如此高房价。 何倩茹向本报表示，而且从购买需求来看，刚需类客户还是占多数，估计占比为七成至八成之间，改善型客户占比在一成至两成之间。

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