北京商办地块遇冷通州马驹桥镇地块底价成交

　　中国 地产中国讯 5月12日，北京国土局公开拍卖通州区马驹桥镇YZ地块F 其他类多功能用地，截至拍卖前，该地块在官上仅获得一次报价。最终，该地块被北京北建通成国际物流有限公司以6.2亿元的底价竞得，楼面价70 9元/㎡。

　　据悉，该地位于北京通州物流基地内，东至驸马庄东路，南至驸马庄东路，西至代征，北至通州物流园四号路。总占地面积 52 0.2 2㎡，总建筑规模88076㎡，挂牌出让起始价为人民币62000万元。值得一提的是，该地块要求开发商百分百自持20年。

　　与4月份的集中爆发相比，5月份的土拍节奏渐渐缓了下来。据了解，这是本周出让的唯一一宗经营用地。

　　克而瑞高级分析师王玉勤表示，宗地区位优势、产业优势突出，但是由于该地块为商办用地、要求100%自持20年，且体量不小，持有运营需要沉淀大量资金，甚至多年难以盈利，非常考验开发企业的运营能力，所以房企关注度不高。

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