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人均财富大涨，经济学家：房价上涨是好事，代表你的财富上涨

房价上涨、房租上涨为何我们总是那么敏感？其实都是很正常的现象，如果你工资涨、经济也在增长，房价、房租不涨那才有问题了呢。听话别听一半，可是他们并没有好好地涨，房价房租发了疯似的涨，即使收入大涨，那要看是谁的收入涨了。世间万物很多问题都源于不均衡发展。

在各种观念的作用下，越有钱越买房，越买房越有钱，房子盖了很多，但越真正需要房子的越跟房子无缘。这就是那个年代的一条死循环。如今在房子是用来住的而不是用来炒的定位下，可能会有所改变。

说到底，还是你差钱，好像是空话，但确实是现实的残暴。看看这组数据你更有话说。

由经济社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2018)》29日发布。调查数据显示，2017年我国家庭人均财富为194332元，与2016年相比，增加了25255元，增长幅度为14.94%。从家庭财富的构成来看，房产净值占家庭财富的比例接近七成，成为家庭财富最重要的组成部分。房产净值的增长也成为家庭人均财富增长的核心因素。房价持续增长，推动了房产净值的增长。对全国居民而言，2017年房产净值的增长额占到了家庭人均财富增长额的68.74%。

收入大涨啊，这不禁让我想起一位地产大佬的话“我就奇怪为何要让价格下降呢？没钱你就涨工资啊。”工资涨了，是否是意味着房价上涨也就公道了。这是什么逻辑啊？收入是上涨了，可是很多人被平均了。

收入大涨按理说是好事，可是是谁涨了？从财富增加数据中能看出很多人是靠买房实现的。也就是说没买房的就吃亏了，可是没买房的除了一些坚决不想买的，对于很多普通老百姓来说，是想买也买不起啊。难道就让他们吃亏吗？

你或许会说，不买房还能买啥？所以手里有闲钱的都会买房了。而且这么多年来，大家也都形成一个共鸣，房子保值增值，房子越来越贵也让自身的财富大大增加了。

有多少人坐拥千万房产，却过着乞丐般的生活。住着千万的豪宅，却每天舍不得打车，一个日本人这样评价中国人，住在300万的房子里，每天却只花10块钱吃饭，如果在饭店里点高级的酒、昂贵的菜，则多半是公费。很真实的写照。虽然夸大，却很形象，与千万富翁构成巨大反差。

过去是既定事实，很多靠炒买炒卖房地产的人确实发了，可是房价上涨给普通刚需带来好处了吗？并没有，在最近的人民点评中，更是对高房价的危害做了解读。人民表示，高房价极大地提高了产业发展的要素成本，并且让发展实业变得“不划算”，楼市不能成为“麻烦制造者”。无论如何，楼市再也回不到2017年之前的“繁花似锦”。

最近，经济学家杨伟民发表最新演讲时指出，高房价对实体经济造成挤压。高房价带来的问题之一，是资金进一步脱实向虚，辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。

这是多么真实的声音！现实不就是如此吗？靠买房赚钱人是很多，但是如果不买再卖怎么会赚钱，这也激起了炒房者们的兴趣。而刚需即便卖掉，再买同样的房子你也不一定买得起了。

可是另一个经济学家就看法不一样了。著名经济学家张五常先生曾表示，如果不考虑分配不均的问题，楼价上升是好事，因为它代表了大家的财富上升。所以，假设不是有故意炒高房价的行动，房价高是反映了经济实力的增加。原则上，除刚才讲到的财富不均的问题，我是不反对楼价上升的。

好想他把话说满了，可都是建立在假定的基础上，哪一点都不符合啊。你说如果不是分配不均，怎样能假设不是分配不均呢？你说如果不是故意炒高房价，可是怎么会没有故意炒高房价呢？这些都是活生生的现实，怎么能置若罔闻呢？他究竟是想为高房价辩解还是想表达什么呢？

房子是用来住的而不是用来炒的，高房价、高房租，买不起房可以租房，租不起我们又当如何？一些人正在以大家买不起房为代价而迅速敛财，这类民生俨然成了资本吞噬的对象。好在我们的房住不炒政策正在严厉执行，让炒房者无处入手，还刚需一片净土。

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