p据实时楼盘动态监控

12月海南拟61新盘入市 年底冲关或迎楼市小高峰

据实时楼盘动态监控，截至11月25日统计，12月海南楼市预计共有61个新盘入市，环比11月26盘入市上涨134.62%

。其中琼南地区入市39盘，琼北地区入市21盘。12月开盘数量可谓是增多许多，众多开发商借年底“候鸟”南下之际，抓住开盘时机，向置业者抛出降价优惠的橄榄枝，以期迅速走量，回笼资金。

12月海南各市县开盘数

12月，海南共有15个市县计划推盘。其中，三亚18盘拟入市，位列本月入市新盘量榜首；而海口则以12盘屈居第二；陵水入市6盘，五指山4盘，保亭、东方、万宁各入市3盘，乐东、琼海 、昌江、文昌各2盘，澄迈、定安、琼中、屯昌则以1盘入市。

在价格方面，三亚均价19891元/平，海口9341元/平，陵水15575元/平，五指山8467元/平，保亭8333元/平，东方6767元/平，万宁8600元/平，乐东10525元/平，澄迈7600元/平，琼海20000元/平，文昌9290元/平，昌江2800元/平，琼中2310元/平。各地区价位不同可满足不同需求的置业者。

12月各地开盘均价

公寓价格方面以三亚的鸿洲·天玺38000元/平的均价位列榜单之首，而琼中的嘉凯岭以2310元/平成为本月开盘的最低价位，许会引起部分购房者关注，但值得一提的是，这两个项目10月份便已准备开盘，却推迟至今，而本月是否能如期开盘还需置业者持续关注。

本月入市新盘量，三亚依旧拔得头筹，而海口也一改往月平稳推盘，急于入市。近期一再的利好政策，使购房者再度看好房地产市场，尤其业内最近贫呼房价已经到底。但大多数置业者仍处于观望态势。而海南楼市的扎堆入市或与利好政策有些许关联，但最重要的还是得益于“候鸟老人”的南下过冬。

随着年末的到来，许多北方老人分分南下三亚准备过冬，近期，“候鸟”南下的深受媒体关注，而同时，海南各地开发商更是关心不已，纷纷扎堆推盘入市。本月入市定是有利可寻，“候鸟老人”的南下过冬或使海南楼市迎来2014年最后的小高峰。

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