开发商承诺跌价补偿专家不会是一种普遍趋势

　　开发商承诺"跌价补偿" 专家:不会是一种普遍趋势 2008/11/4 9:04:00来源： 元旦前买房，如果房价15个月后跌了，开发商将补偿差价，跌价多少补多少？日前，看到顺德区乐从某楼盘打出“跌价补偿，诚信售楼”的广告，引发了市民的热议，这仅仅是一个营销噱头，还是对未来佛山楼市走向的一种暗示？消费者认可这种“实惠”吗？另获悉，“跌价补偿”活动，在佛山楼市历史上尚属首次。

　　事件： 开发商承诺“跌价补偿”

　　发展商为了挽救低迷楼市，出了新招，日前，乐从某楼盘爆出“跌价补偿”的售楼方式，增强消费者信心。该开发商透露，补偿的方法是发展商将一部分欲销售楼盘，也就是115套房子作为参考，暂封盘不卖，待到2010年4月再重新定价出售。条件是这115套房子必须在再售的1个月内卖出60%。若卖掉的楼款总价低于开发商现在定好的价格，那么开发商将根据其差额与原定的价格的百分比作为跌价补偿的百分比。 那么哪些业主可以得到补偿呢？前往调查了解到，“跌价补偿”主要针对从11月1日至12月 1日在该楼盘购房的业主。据悉，11月至12月期间，该楼盘在售的产品以70~100平方米的两房和三房为主，共1 00套左右，价格在2780元/平方米~41 0元/平方米之间，均价 500元/平方米。而封盘的产品共115套，其中包括17套80平方米左右，98套40~60平方米的房子。 补偿金最早15个月后拿到 该发展商强调，“跌价补偿”是有条件的，主要是指目前封盘的115套房子必须以卖出60%为底线，如果不能卖出60%，届时将进行降价处理。如果15个月后房价下跌，在这两个月买房的消费者就能拿到现在买房总价乘以跌价比例的补偿金。也就是说，消费者能拿到的补偿金最早也要到15个月后。 “跌价补偿”中，消费者的权益如何得到保障