内地地产商欠缺资金香港发展商趁机大肆买地

　　中央政府接连出手宏调，使内地欠缺资金的发展商为求自保，纷纷以大折扣价把手上项目向坐拥巨资的香港发展商招手合作，一直期望增加内地土地储备的香港发展商趁机“捞底”、加快了进军内地地产的步伐。

　　事实上，过去半年香港不少发展商都积极到内地寻找购入土地机会，如长实、和黄、新鸿基地产、恒地、南丰、信和、嘉里、太古、香港兴业、富豪、英皇及华人置业等，均相继于内地土地拍卖场上与内地发展商一较高下，争夺地皮。 粗略统计，过去一年香港发展商斥资逾1000亿港元进军内地房地产市场。

　　基于中央规定新批出土地要于两年内完成建筑工程以免土地囤积，又限制银行借贷予内地发展商，内地发展商上市审批也谨慎，令部分资金周转有问题的内地发展商要割价求售手上项目。香港兴业发展及市务部总经理陈子明较早时表示，受宏调影响，不少内地发展商都表示有意找他们合作，但最重要是他们看中香港发展商坐拥资金的优势。

　　对港企与内地企业联手拿地模式，仲量联行中国区董事田强说，这并不是港资地产商的第一选择。如果有充足的项目资源，港资还是会首选独立操控的。 综合

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