购房者年龄递增很残酷官媒补充2019年楼

　　购房者年龄递增很残酷,官媒补充2019年楼市调控大格局!

　　最早一次思考房价贵不贵这个充满玄学的问题，是当初听某房产专家的演说，他说中国的房价之所以贵，最主要的原因就是土地的价格贵，只要土地的价格不降，房价不可能降。

　　最近一次思考这个问题是北师大的著名房产专家董潘教授的言论，是说当前中国的房价并不贵，因为房价的最终决定是由那一部分买得起房子的人决定的，历史上买房子从来都不是一件容易的事儿，大多数人买不起房才正常。

　　但是我就在想，知书作为一个个体，当前的房价高吗？不好意思我觉得很高。但是作为一个评论员不能单纯的凭借自己的感受来下判断，因为不同的人群不同的城市以及不同的性格和家庭背景，对于不同价格的接受程度是不同的。

　　最近，经济学家杨伟民教授的言论我觉得有点道理，就是事实上高房价对于实体经济的挤压效果已经十分的明显，资金一步步脱实向虚，辛辛苦苦干了半辈子的实体制造业竟然买不起北上广深一套房，是对于实体经济最大的嘲讽，尤其是对于消费能力的进一步降低，高房价功不可没

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　　甚至于新年伊始，官媒人民也在此重申，高房价已经极大地加重了实体经济发展的要素成本，楼市成为了麻烦制造者。

　　而在这一系列的背景之下，贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》很是说明问题，那就是2018年中国的购房者平均年龄是29.5岁，跟全球对比都是年轻化，北京毫无疑问属于平均年龄最高城市，约36岁。

　　但是，2017年，北京的平均购房者年龄是34岁，再往前推4年，这个数字是30岁。

　　在平均购房者年龄数据上，美国的是41岁。这说明了什么问题？这说明我们的年轻人，我们的企业，我们年富力强的新一代，几乎将自己的大多数，有些甚至是上下三代，未来三十年的可能性，全部都放在了一堆砖头水泥上。

　　面对这一形式，1月底证监会副主席方星海公开发表言论：我们的房价太高了，这压缩了大量的家庭开销，拉低了消费，所以在房价上还有很多工作要做。

　　随后，1月29日，具有官方背景的经济就发表了评论文章《形成强大国内市场需要楼市健康稳定》，再次强调房住不炒的宗旨，并且将目标进一步细化。

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　　官媒的一步步细则出台，更多的人和机构背书，都表明，再019年，房住不炒依然是主流，房价大涨的可能性已经趋近于零，这才是刺激消费的真正手段，高房价，房贷房价压力之下挤不出来消费需求。

　　其次是去房地产依赖化，进一步完善消费升级。有人说，工薪阶层的八成财富是以房产的形式存在的，这是危险的，也是房产改革的阻力，所以无论如何，如何实现地方政府收入的多元化，才是去房地产依赖首要解决的问题。

　　最后就是因城施策的调控背景之下，以土地谋发展的格局彻底被推翻，不老老实实发展经济，最终被房地产市场所绑架的城市，最近几年会一一暴雷，在这个过程中，没有谁是例外。

　　如今，国人的思维在转变，但是需要的是切切实实的行动。早几年的时候官媒喊调控，房价却疯涨的现实确实伤了一部分人的心，但是，2017年和2018年两年时间，确实让我们见识到了房住不炒的威力，在知书看来，无论你信与不信，2019年不要参与炒房，不要盲目加杠杆，保持现金流稳定都是首要任务，你觉得呢？

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